Kaholehaven 8, Bolteskov

Villa · 298 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.017 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 5017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.337 kr/m².3.073.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.223.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	1,1 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	1,8 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	2,2 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	1,1 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,6 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,9 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevangen 28 5750 Ringe	224 m²	1,9 km	22-06-2025	2.795.000 kr.	12.478 kr./m²
Johannesmindevej 22 5750 Ringe	192 m²	1,0 km	22-08-2024	4.995.000 kr.	26.016 kr./m²
Åvangen 48 5750 Ringe	214 m²	1,6 km	15-01-2024	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev 5750 Ringe	251 m²	2,6 km	18-10-2023	2.100.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu