Prisvurdering · 5750 Ringe

Gestelevlundevej 24, Gestelev

Villa · 252 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².2.137.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.498.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.359.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev 5750 Ringe	251 m²	80 m	18-10-2023	2.100.000 kr.	8.367 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	27 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	1,3 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	2,8 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	2,5 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	1,6 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	3,5 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	2,9 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	2,5 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Askevænget 3, Espe 5750 Ringe	200 m²	2,4 km	22-05-2025	1.525.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu