Prisvurdering · 5750 Ringe

Palleshavevej 5, Gestelev

Villa · 106 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².1.465.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.357.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.468.211 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,66 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	2,2 km	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	2,6 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Hedebovej 29F 5750 Ringe	127 m²	1,5 km	04-12-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	2,0 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	2,9 km	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	2,3 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	3,1 km	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	3,6 km	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	3,6 km	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Holmehøjvej 32 5750 Ringe	121 m²	2,8 km	29-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu