Ruevejen 19, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 181 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 16.891 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 16891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.505 kr/m².2.867.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1980Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	1,4 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	2,0 km	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	1,3 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	2,1 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Boltebjerg 24 5750 Ringe	178 m²	3,2 km	27-09-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Golfparken 106 5750 Ringe	177 m²	3,1 km	14-11-2023	3.875.000 kr.	21.893 kr./m²
Bøgedalsvænget 37, Bolteskov 5750 Ringe	175 m²	3,1 km	22-02-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bøgedalsvænget 25 5750 Ringe	187 m²	3,1 km	17-11-2025	4.345.000 kr.	23.235 kr./m²
Bøgedalsvænget 15 5750 Ringe	177 m²	3,3 km	07-11-2023	4.200.000 kr.	23.729 kr./m²
Hedebovej 29F 5750 Ringe	127 m²	1,1 km	04-12-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu