Helnæsvej 10, Brydegaard

Fritidshus · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.341 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.332 kr/m².2.838.857 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.474.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 450.500 kr.
21. sep. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
22. sep. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte150.000 kr.
sep.Solgt, andet150.000 kr.
Ombygning
2003majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte450.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	112 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	761 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	1,3 km	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Skovkrogen 8D, Skovkrogen 5683 Haarby	123 m²	4,6 km	07-08-2024	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Skovkrogen 50, Skovkrogen 5683 Haarby	110 m²	4,3 km	26-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Løgismose Skov 12B 5683 Haarby	113 m²	5,8 km	15-11-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Skovkrogen 73, Skovkrogen 5683 Haarby	71 m²	4,9 km	23-02-2026	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu