Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Ahlefeldtsgade 25

Villa · 171 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 115 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1946. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.453 kr/m².1.748.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 115 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.032.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.510.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	322 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	634 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	282 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	650 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	760 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	590 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	964 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	607 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	220 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	150 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu