Platanvej 17, 5900 Rudkøbing — Villa · 120 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.851 kr/m².1.154.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.691.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.443.304 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	406 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	792 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Broløkken 17 5900 Rudkøbing	125 m²	557 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	935 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	739 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	217 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	475 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Peløkkevej 21, Peløkke 5900 Rudkøbing	120 m²	1,2 km	30-10-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	523 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	725 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu