Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Skudehavnen 8, st..

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 2.585 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.035 kr/m².1.743.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.596.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1978 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.000.000 kr.
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200870.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsgade 28, 1. 5900 Rudkøbing	60 m²	460 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Ahlefeldtsgade 2, 1. 5900 Rudkøbing	63 m²	604 m	08-12-2023	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Nørregade 4, 1. 5900 Rudkøbing	76 m²	406 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Ørstedsgade 13, 1. 5900 Rudkøbing	78 m²	482 m	17-10-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Nørregade 4, st. 5900 Rudkøbing	79 m²	406 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Platanvej 1, st. th 5900 Rudkøbing	41 m²	304 m	03-02-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Havnegade 9, 1. 5900 Rudkøbing	83 m²	253 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, st. 5900 Rudkøbing	95 m²	460 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu