Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bragesvej 21

Villa · 210 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².3.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 17.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+34,90 pct.
3Vores vurdering3.735.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.900.000 kr / Estimat: 4.037.747 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	108 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	43 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	278 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	254 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	140 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	465 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	421 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	769 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Fælledvej 3 6100 Haderslev	190 m²	563 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	630 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu