Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Toftemarken 2

Villa · 135 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget garage: 63 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.278.000 kr.
2Vores vurdering2.074.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	111 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	450 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	417 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	914 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	418 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	427 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	342 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	920 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	403 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,1 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu