Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Harlekinvej 9

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.519 kr/m².4.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarlekinvej gns: 24.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.028.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jul. 2026
780k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.028.429 kr.Markedet · 1992871.596 kr.Markedet · 1993959.112 kr.Markedet · 19941.050.984 kr.Markedet · 1995969.606 kr.Markedet · 1996998.910 kr.Markedet · 19971.451.538 kr.Markedet · 19981.693.692 kr.Markedet · 19991.730.124 kr.Markedet · 20001.837.638 kr.Markedet · 20011.976.634 kr.Markedet · 20021.701.612 kr.Markedet · 20031.841.004 kr.Markedet · 20042.147.706 kr.Markedet · 20052.587.068 kr.Markedet · 20062.816.550 kr.Markedet · 20073.247.200 kr.Markedet · 20083.724.776 kr.Markedet · 20092.248.290 kr.Markedet · 20103.093.750 kr.Markedet · 20113.333.132 kr.Markedet · 20122.874.168 kr.Markedet · 20133.276.504 kr.Markedet · 20142.767.446 kr.Markedet · 20153.405.204 kr.Markedet · 20163.465.000 kr.Markedet · 20174.246.308 kr.Markedet · 20184.248.486 kr.Markedet · 20194.550.040 kr.Markedet · 20204.378.770 kr.Markedet · 20214.758.534 kr.Markedet · 20225.622.804 kr.Markedet · 20234.920.498 kr.Markedet · 20245.366.988 kr.Markedet · 20255.279.472 kr.Markedet · 20265.386.788 kr.Markedet · 20278.423.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.028.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harlekinvej 2
9000 Aalborg		136 m²97 m28-01-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Mester Eriks Vej 15
9000 Aalborg		198 m²260 m06-10-20254.750.000 kr.23.990 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²334 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²538 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²463 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²121 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Under Lien 91
9000 Aalborg		194 m²454 m13-02-20244.245.000 kr.21.881 kr./m²
Under Lien 3
9000 Aalborg		202 m²490 m27-05-20264.865.000 kr.24.084 kr./m²
Under Lien 3
9000 Aalborg		202 m²490 m25-08-20244.300.000 kr.21.287 kr./m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²177 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden