Menu
For mæglere Log ind
Vonsbækvej 103
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vonsbækvej 103

Villa · 359 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 6.230 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
6230 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².2.828.602 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVonsbækvej gns: 8.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk359 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.818.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.818.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,64 pct. siden nov. 1997
709k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202425. nov. 1997709.000 kr.I dag · vores estimat3.818.932 kr.Markedet · 19921.020.996 kr.Markedet · 19931.388.612 kr.Markedet · 19941.386.099 kr.Markedet · 19951.419.127 kr.Markedet · 19961.855.312 kr.Markedet · 19972.220.056 kr.Markedet · 19982.284.317 kr.Markedet · 19992.210.363 kr.Markedet · 20002.607.417 kr.Markedet · 20012.447.662 kr.Markedet · 20022.262.777 kr.Markedet · 20033.083.810 kr.Markedet · 20042.389.145 kr.Markedet · 20052.537.412 kr.Markedet · 20063.191.151 kr.Markedet · 20073.656.774 kr.Markedet · 20083.914.895 kr.Markedet · 20093.237.462 kr.Markedet · 20103.864.276 kr.Markedet · 20112.964.981 kr.Markedet · 20123.527.893 kr.Markedet · 20132.502.948 kr.Markedet · 20142.913.644 kr.Markedet · 20153.503.481 kr.Markedet · 20162.692.500 kr.Markedet · 20173.085.964 kr.Markedet · 20183.516.405 kr.Markedet · 20193.250.027 kr.Markedet · 20203.451.785 kr.Markedet · 20214.493.244 kr.Markedet · 20224.205.326 kr.Markedet · 20234.347.131 kr.Markedet · 20244.314.821 kr.Markedet · 20253.650.671 kr.Markedet · 20264.681.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg
709.000 kr.
I dag · vores estimat
3.818.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²1,9 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²2,1 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²2,2 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Bæk Møllenaf 23
6100 Haderslev		185 m²1,0 km18-02-20241.560.000 kr.8.432 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²3,2 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²4,2 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²4,1 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²4,4 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²4,3 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²4,2 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden