Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kabdrupvej 60, Bjerning

Landejendom · 297 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 17.780 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
17780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.302 kr/m².8.176.330 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.463.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,6 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,4 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²2,5 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²1,2 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²1,5 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²5,0 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²3,0 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²5,0 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²3,5 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,8 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden