Prisvurdering · 5700 Svendborg

Wandallsvænge 52

Villa · 142 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.956 kr/m².2.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.681.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg: 634.090 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1995jan.Solgt, andet634.090 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	87 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	72 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	82 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	64 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	462 m	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	541 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedparken 6 5700 Svendborg	143 m²	693 m	01-05-2025	2.935.000 kr.	20.524 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	777 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	777 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	716 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu