Rugmarken 60

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.696 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.134.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 422.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.145.000 kr.
jun.Ejerskifte
1992apr.Solgt, alm. frit salg422.500 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	123 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	74 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	153 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	460 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	463 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	918 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	765 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,1 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	561 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	262 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu