Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Johannes Ewalds Vej 4

Villa · 188 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.096 kr/m².3.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.581.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	41 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	104 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	259 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	599 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	379 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	279 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	371 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	878 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	100 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	317 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu