Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ringridervej 102

Villa · 192 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.094 kr/m².3.938.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingridervej gns: 19.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Udbudspris 1.4× over median (19786 vs 13875 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering3.364.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.799.000 kr / Estimat: 3.253.445 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,40 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	135 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	135 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Ringridervej 40 6400 Sønderborg	218 m²	506 m	05-10-2023	3.450.000 kr.	15.826 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	160 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	835 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	478 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	486 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	555 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	607 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	397 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu