Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Harboørevej 16

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.990 kr/m².9.716.708 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarboørevej gns: 48.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.255.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden maj 2019
540k4,0M7,5M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.500.000 kr.14. nov. 20257.395.000 kr.I dag · vores estimat9.255.673 kr.Markedet · 19921.129.898 kr.Markedet · 19931.209.110 kr.Markedet · 19941.145.676 kr.Markedet · 1995983.549 kr.Markedet · 19961.831.214 kr.Markedet · 19971.802.073 kr.Markedet · 19981.112.671 kr.Markedet · 19991.338.715 kr.Markedet · 20001.844.094 kr.Markedet · 20012.219.385 kr.Markedet · 20022.670.829 kr.Markedet · 20032.210.852 kr.Markedet · 20042.485.357 kr.Markedet · 20053.641.498 kr.Markedet · 20064.349.737 kr.Markedet · 20074.830.000 kr.Markedet · 20085.344.717 kr.Markedet · 20093.761.604 kr.Markedet · 20104.020.009 kr.Markedet · 20114.569.502 kr.Markedet · 20123.994.249 kr.Markedet · 20134.243.477 kr.Markedet · 20144.427.500 kr.Markedet · 20154.626.818 kr.Markedet · 20165.326.363 kr.Markedet · 20175.662.370 kr.Markedet · 20186.115.424 kr.Markedet · 20195.911.437 kr.Markedet · 20207.033.285 kr.Markedet · 20218.422.232 kr.Markedet · 20229.122.260 kr.Markedet · 20236.961.479 kr.Markedet · 20248.891.064 kr.Markedet · 202510.321.871 kr.Markedet · 202611.393.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
I dag · vores estimat
9.255.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.500.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²37 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²92 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²49 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²155 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²106 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²727 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²636 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²617 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²747 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²766 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden