Prisvurdering · 6622 Bække

Dansebjergvej 1

Villa · 196 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 19.963 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.146 kr/m².1.364.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.320.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 3.344.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	328 m	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	1,7 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	253 m	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	2,0 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	2,6 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	2,6 km	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	1,9 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	2,5 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	2,3 km	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	3,6 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu