Dansebjergvej 4, 6622 Bække — Landejendom · 128 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 16.895 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².3.853.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.136.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	2,7 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	3,4 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	4,7 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	2,5 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	5,5 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	7,3 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu