Prisvurdering · 6622 Bække

Dansebjergvej 3

Landejendom · 207 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 690.500 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 690500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².3.431.857 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Udbudspris 6.2× over median (84541 vs 13678 kr/m²)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)690500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.602.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 13.426.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.602.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel7.300.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	918 m	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	2,4 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	2,6 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	1,8 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	4,8 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	3,9 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	6,4 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu