Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Nørregade 17

Villa · 149 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.626.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.377.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.696.557 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,70 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	288 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	632 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	493 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	453 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	102 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	738 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	714 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	542 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	550 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	283 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu