Skjoldbjergvej 41, 6623 Vorbasse — Villa · 125 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.902 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.119.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldbjergvej gns: 5.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-56,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering967.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.015.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	326 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	5,7 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	69 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	154 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	154 m	24-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bogholdervej 1A 6623 Vorbasse	104 m²	204 m	25-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	171 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	160 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	5,4 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	6,0 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu