Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Bækkevej 5

Villa · 174 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.696 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
3696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkevej gns: 10.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.029.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden feb. 2026
94k10,0M19,8M29,7M39,5M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20262.100.000 kr.11. feb. 20262.100.000 kr.6. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.029.598 kr.Markedet · 1992383.670 kr.Markedet · 1993404.550 kr.Markedet · 1994834.678 kr.Markedet · 1995823.542 kr.Markedet · 1996521.130 kr.Markedet · 19971.092.024 kr.Markedet · 1998830.154 kr.Markedet · 19991.105.596 kr.Markedet · 20001.574.352 kr.Markedet · 2001638.232 kr.Markedet · 20027.100.766 kr.Markedet · 2003629.880 kr.Markedet · 20041.232.964 kr.Markedet · 20051.103.160 kr.Markedet · 20061.230.006 kr.Markedet · 20071.198.860 kr.Markedet · 20081.749.744 kr.Markedet · 20091.371.816 kr.Markedet · 20101.474.650 kr.Markedet · 20111.083.324 kr.Markedet · 20121.288.296 kr.Markedet · 20131.219.566 kr.Markedet · 20143.598.842 kr.Markedet · 2015556.800 kr.Markedet · 20161.294.560 kr.Markedet · 2017644.496 kr.Markedet · 20181.030.254 kr.Markedet · 2019499.032 kr.Markedet · 2020833.460 kr.Markedet · 20211.706.592 kr.Markedet · 20221.936.272 kr.Markedet · 2023820.758 kr.Markedet · 20241.455.510 kr.Markedet · 20253.264.066 kr.Markedet · 20262.511.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkevej 24A
6623 Vorbasse		150 m²1,2 km12-04-202510.600.000 kr.70.667 kr./m²
Bækkevej 32
6623 Vorbasse		161 m²2,6 km12-11-20231.495.000 kr.9.286 kr./m²
Østergade 60
6623 Vorbasse		179 m²88 m30-05-20241.075.000 kr.6.006 kr./m²
Østervænget 16
6623 Vorbasse		164 m²250 m01-09-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Stadionvej 4A
6623 Vorbasse		163 m²590 m07-12-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Drivvejen 10
6623 Vorbasse		165 m²794 m31-03-20241.925.000 kr.11.667 kr./m²
Kirkevænget 9
6623 Vorbasse		156 m²409 m03-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²1,1 km01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²
Birkevej 11
6623 Vorbasse		180 m²1,0 km16-09-20261.395.000 kr.7.750 kr./m²
Svalevænget 4
6623 Vorbasse		177 m²1,2 km15-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden