Menu
For mæglere Log ind
Skodborg Vestergade 28
F

Prisvurdering · 6630 Rødding

Skodborg Vestergade 28

Villa · 180 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Rødding (6630). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1984

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.091.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.340.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodborg Engvej 23
6630 Rødding		177 m²101 m04-06-2024940.000 kr.5.311 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg
6630 Rødding		157 m²217 m18-12-2023850.000 kr.5.414 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg
6630 Rødding		155 m²407 m30-10-2025695.000 kr.4.484 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg
6630 Rødding		152 m²559 m18-02-2025720.000 kr.4.737 kr./m²
Mølletoften 5, Skodborg
6630 Rødding		142 m²205 m16-02-2024975.000 kr.6.866 kr./m²
Skodborg Engvej 21
6630 Rødding		140 m²118 m04-08-2024750.000 kr.5.357 kr./m²
Rugtoften 14, Skodborg
6630 Rødding		140 m²232 m07-10-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg
6630 Rødding		150 m²722 m28-04-2025865.000 kr.5.767 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg
6630 Rødding		133 m²190 m06-05-20251.070.000 kr.8.045 kr./m²
Skodborg Møllegade 1B
6630 Rødding		138 m²414 m15-04-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden