Prisvurdering · 6870 Ølgod

Teglværksvej 11, Hesselho

Villa · 110 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 15.942 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 15942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.900 kr/m².1.012.977 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.939.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.899.230 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,09 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	5,7 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	5,7 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	5,5 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	5,5 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	6,0 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	5,8 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	5,8 km	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	5,8 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	5,7 km	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	5,7 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu