Prisvurdering · 6933 Kibæk

Brinkevej 1

Villa · 203 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.354 kr/m².1.568.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.484.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.000.000 kr / Estimat: 1.362.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,65 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget
1968jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	39 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	723 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	531 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	408 m	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	990 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	947 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	698 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	701 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	373 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	533 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu