Sandfeldparken 38, 6933 Kibæk — Villa · 312 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.479 m², opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.285 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandfeldparken gns: 7.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.888.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.640.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	164 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	194 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	677 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	959 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	587 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	747 m	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	597 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	555 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	810 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	1,0 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu