Prisvurdering · 6933 Kibæk

Sandfeldparken 59

Villa · 190 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandfeldparken gns: 7.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.239.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.111.538 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	109 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	89 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	39 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	137 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	759 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	769 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	522 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	802 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	560 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	965 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu