Prisvurdering · 6933 Kibæk

Sandfeldparken 40

Villa · 115 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.750 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.935 kr/m².1.079.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandfeldparken gns: 7.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering805.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 197% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 705.763 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,65 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	150 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	176 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	219 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	182 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	284 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	567 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	478 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	650 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	650 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	693 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu