Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vardevej 125

Villa · 229 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 6.394 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 6394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.862.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,73 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1996 · Alm. Salg: 864.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg864.000 kr.
1979Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	3,5 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	4,0 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	3,7 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	3,4 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	3,4 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	4,4 km	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	4,2 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	4,0 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	4,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	4,2 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu