Irisvej 11

Villa · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 418 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.515 kr/m².1.655.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 12.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.110.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13 7000 Fredericia	99 m²	19 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Irisvej 10 7000 Fredericia	102 m²	27 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	450 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	465 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	55 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Vesterdalsvej 1 7000 Fredericia	94 m²	718 m	25-07-2024	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	865 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	748 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Luthersvej 56 7000 Fredericia	100 m²	351 m	06-03-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	906 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu