Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Irisvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
399 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 12.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering986.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden feb. 2021
406k760k1,1M1,5M1,8M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20211.300.000 kr.19. dec. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat986.491 kr.Markedet · 1992405.504 kr.Markedet · 1993414.018 kr.Markedet · 1994466.488 kr.Markedet · 1995470.151 kr.Markedet · 1996535.590 kr.Markedet · 1997584.100 kr.Markedet · 1998670.032 kr.Markedet · 1999613.305 kr.Markedet · 2000725.175 kr.Markedet · 2001716.760 kr.Markedet · 2002702.405 kr.Markedet · 2003666.270 kr.Markedet · 2004676.269 kr.Markedet · 2005776.061 kr.Markedet · 2006907.335 kr.Markedet · 20071.194.435 kr.Markedet · 20081.401.147 kr.Markedet · 2009967.032 kr.Markedet · 20101.060.686 kr.Markedet · 20111.115.334 kr.Markedet · 20121.002.078 kr.Markedet · 2013993.564 kr.Markedet · 2014912.384 kr.Markedet · 20151.121.472 kr.Markedet · 2016929.313 kr.Markedet · 20171.134.738 kr.Markedet · 20181.160.181 kr.Markedet · 20191.120.086 kr.Markedet · 20201.266.111 kr.Markedet · 20211.416.195 kr.Markedet · 20221.493.217 kr.Markedet · 20231.378.080 kr.Markedet · 20241.432.035 kr.Markedet · 20251.528.362 kr.Markedet · 20261.427.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
986.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 10
7000 Fredericia		102 m²34 m18-01-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Irisvej 11
7000 Fredericia		93 m²19 m08-04-20261.110.000 kr.11.935 kr./m²
Luthersvej 56
7000 Fredericia		100 m²370 m06-03-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²383 m28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Luthersvej 49
7000 Fredericia		102 m²364 m03-09-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²
Odinsvej 12
7000 Fredericia		104 m²347 m15-06-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Luthersvej 57
7000 Fredericia		104 m²391 m26-02-20261.700.000 kr.16.346 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1.
7000 Fredericia		100 m²733 m04-05-20262.575.000 kr.25.750 kr./m²
Egeskovvej 24
7000 Fredericia		106 m²249 m09-09-20263.500.000 kr.33.019 kr./m²
Egeskovvej 24
7000 Fredericia		106 m²249 m21-04-20253.395.000 kr.32.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden