Prisvurdering · 7000 Fredericia

6.Julivej 38

Villa · 139 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².2.269.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittet6.Julivej gns: 17.997 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.151.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.659.515 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 37 7000 Fredericia	138 m²	128 m	19-08-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
6.Julivej 17 7000 Fredericia	137 m²	182 m	22-02-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	347 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
6.Julivej 25 7000 Fredericia	134 m²	136 m	03-01-2024	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	330 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Fasanvej 3 7000 Fredericia	139 m²	458 m	12-11-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Primulavej 13 7000 Fredericia	138 m²	405 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	422 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	463 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Solsortevej 3 7000 Fredericia	139 m²	521 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu