Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odinsvej 35

Villa · 93 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².1.972.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.065 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.589.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden apr. 2025
381k741k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.589.058 kr.Markedet · 1992380.928 kr.Markedet · 1993388.926 kr.Markedet · 1994438.216 kr.Markedet · 1995441.657 kr.Markedet · 1996503.130 kr.Markedet · 1997548.700 kr.Markedet · 1998629.424 kr.Markedet · 1999576.135 kr.Markedet · 2000681.225 kr.Markedet · 2001673.320 kr.Markedet · 2002659.835 kr.Markedet · 2003625.890 kr.Markedet · 2004635.283 kr.Markedet · 2005729.027 kr.Markedet · 2006852.345 kr.Markedet · 20071.122.045 kr.Markedet · 20081.316.229 kr.Markedet · 2009908.424 kr.Markedet · 2010996.402 kr.Markedet · 20111.047.738 kr.Markedet · 2012941.346 kr.Markedet · 2013933.348 kr.Markedet · 2014857.088 kr.Markedet · 20151.053.504 kr.Markedet · 2016872.991 kr.Markedet · 20171.065.966 kr.Markedet · 20181.089.867 kr.Markedet · 20191.052.202 kr.Markedet · 20201.189.377 kr.Markedet · 20211.330.365 kr.Markedet · 20221.402.719 kr.Markedet · 20231.294.560 kr.Markedet · 20241.345.245 kr.Markedet · 20251.435.734 kr.Markedet · 20261.341.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 12
7000 Fredericia		104 m²288 m15-06-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Odinsvej 46
7000 Fredericia		112 m²100 m19-09-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Odinsvej 18
7000 Fredericia		138 m²220 m28-07-20261.850.000 kr.13.406 kr./m²
Odinsvej 20
7000 Fredericia		140 m²199 m10-11-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Odinsvej 16
7000 Fredericia		166 m²245 m04-02-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²368 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Irisvej 11
7000 Fredericia		93 m²465 m08-04-20261.110.000 kr.11.935 kr./m²
Smalagervej 5
7000 Fredericia		93 m²621 m13-10-20241.820.000 kr.19.570 kr./m²
Nymarksvej 55
7000 Fredericia		91 m²467 m09-07-20262.495.000 kr.27.418 kr./m²
Hans Egedes Vej 15
7000 Fredericia		95 m²612 m08-09-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden