Prisvurdering · 7160 Tørring

Torvegade 78C

Villa · 208 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.600 m², 10 værelser, opført i 2004, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².2.588.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (15841 vs 10232 kr/m²)+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.501.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1177,67 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg195.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	254 m	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	609 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	71 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	1,2 km	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	1,5 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	1,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,7 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	1,1 km	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	275 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,3 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu