Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7160 Tørring

Rosavej 11

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.207.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden aug. 2025
135k833k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.480.000 kr.I dag · vores estimat2.207.496 kr.Markedet · 1992777.576 kr.Markedet · 1993671.872 kr.Markedet · 1994135.026 kr.Markedet · 1995740.833 kr.Markedet · 1996787.350 kr.Markedet · 1997793.866 kr.Markedet · 1998505.533 kr.Markedet · 1999620.468 kr.Markedet · 20001.064.642 kr.Markedet · 2001325.619 kr.Markedet · 2002834.772 kr.Markedet · 20031.628.819 kr.Markedet · 2004612.685 kr.Markedet · 20051.120.571 kr.Markedet · 20061.514.970 kr.Markedet · 20071.510.988 kr.Markedet · 20081.542.844 kr.Markedet · 20091.453.068 kr.Markedet · 20101.937.786 kr.Markedet · 20112.126.026 kr.Markedet · 20121.755.700 kr.Markedet · 20131.243.289 kr.Markedet · 20141.643.118 kr.Markedet · 20151.571.080 kr.Markedet · 20161.408.904 kr.Markedet · 20171.766.198 kr.Markedet · 20181.412.886 kr.Markedet · 2019935.408 kr.Markedet · 20201.629.724 kr.Markedet · 20212.092.722 kr.Markedet · 20222.154.081 kr.Markedet · 20231.889.459 kr.Markedet · 20241.645.471 kr.Markedet · 20251.987.742 kr.Markedet · 20262.026.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 10
7160 Tørring		165 m²206 m08-06-20241.395.000 kr.8.455 kr./m²
Rosavej 2
7160 Tørring		123 m²140 m24-04-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Rosavej 30
7160 Tørring		112 m²178 m04-11-20241.620.000 kr.14.464 kr./m²
Rosavej 13
7160 Tørring		102 m²29 m10-07-20251.150.000 kr.11.275 kr./m²
Olgavej 4
7160 Tørring		164 m²306 m10-01-20261.950.000 kr.11.890 kr./m²
Stougårds Alle 9
7160 Tørring		188 m²1,0 km02-09-20241.435.000 kr.7.633 kr./m²
Spurvevej 9
7160 Tørring		174 m²1,3 km19-02-20252.125.000 kr.12.213 kr./m²
Spurvevej 8
7160 Tørring		190 m²1,2 km11-02-20252.185.000 kr.11.500 kr./m²
Stougårds Alle 1
7160 Tørring		165 m²942 m08-01-20241.500.000 kr.9.091 kr./m²
Slårupvej 1
7160 Tørring		187 m²1,4 km25-10-20242.495.000 kr.13.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden