Svinget 2, 7160 Tørring — Villa · 223 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.776 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.079 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.316.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	150 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	558 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	558 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	558 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	153 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	161 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	362 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,6 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,5 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,4 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu