Torvegade 31

Villa · 413 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 2.543 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².2.500.250 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.905.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	863 m	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	412 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	412 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	412 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	651 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,2 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	1,6 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	1,4 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,5 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	1,3 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu