Sønderbrogade 89, 7160 Tørring — Villa · 194 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.954 m², opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 3954 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.921.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 11.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 119% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.900.000 kr / Estimat: 2.240.153 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	652 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	150 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	1,2 km	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	1,1 km	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	310 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,4 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	376 m	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	1,5 km	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	1,7 km	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	1,9 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu