Prisvurdering · 7200 Grindsted

Ågeslundvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.606 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.208.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.417.066 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	408 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	408 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	359 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	170 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	312 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	290 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Jagtvej 1 7200 Grindsted	189 m²	816 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	627 m	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	143 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	565 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu