Ågeslundvej 26

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.954.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.606 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	22 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	248 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	86 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	187 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	267 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	249 m	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	401 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Grønlandsvej 4 7200 Grindsted	149 m²	200 m	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	246 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Mandøvej 18 7200 Grindsted	171 m²	550 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu