Prisvurdering · 7200 Grindsted

Lupinvænget 33

Villa · 174 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².1.419.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 10.469 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.853.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,37 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
1985majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 14 7200 Grindsted	143 m²	217 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Lupinvænget 40 7200 Grindsted	139 m²	85 m	13-02-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	332 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	62 m	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	98 m²	83 m	04-12-2025	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	166 m	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	166 m	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	290 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	180 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Læsøvej 7 7200 Grindsted	176 m²	423 m	20-06-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu