Gefionsvej 1, 7400 Herning — Villa · 66 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².1.705.664 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2026 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte922.500 kr.
jun.Ejerskifte
2022jan.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	213 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	456 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	830 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	874 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	406 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	1,2 km	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	209 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	595 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	1,0 km	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	180 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu