Prisvurdering · 7400 Herning

Holstebrovej 57

Villa · 80 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.106 kr/m².1.546.164 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 17.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.257.059 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,87 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2011 · Alm. Salg: 609.809 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg609.809 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	120 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	94 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	495 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	80 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	412 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	421 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	105 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	252 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	765 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	93 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu