Prisvurdering · 7400 Herning

Ydunsvej 17B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².1.431.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.563.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 2A 7400 Herning	103 m²	139 m	26-10-2023	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	346 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgevænget 2A 7400 Herning	108 m²	353 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Fenrisvej 17 7400 Herning	109 m²	297 m	17-07-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	102 m²	857 m	12-09-2026	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	640 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	643 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Gl. Kirkevej 2B 7400 Herning	98 m²	659 m	04-09-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	753 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	761 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu