Menu
For mæglere Log ind
Norgesvej 11
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Norgesvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
480 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².1.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 20.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.405.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.574.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 5
7400 Herning		96 m²52 m12-10-20251.675.000 kr.17.448 kr./m²
Glentevej 64
7400 Herning		90 m²492 m31-07-2025910.000 kr.10.111 kr./m²
Skovvænget 5
7400 Herning		90 m²702 m30-01-20242.375.000 kr.26.389 kr./m²
Glentevej 62
7400 Herning		86 m²483 m18-01-2026905.000 kr.10.523 kr./m²
Jasminvej 34
7400 Herning		89 m²752 m14-05-20241.100.000 kr.12.360 kr./m²
Platanvej 40
7400 Herning		89 m²915 m29-07-20241.225.000 kr.13.764 kr./m²
Godthåbsvej 38
7400 Herning		91 m²916 m03-12-20251.260.000 kr.13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62
7400 Herning		90 m²1,0 km23-01-20241.225.000 kr.13.611 kr./m²
Baldersvej 3
7400 Herning		98 m²385 m25-04-20241.400.000 kr.14.286 kr./m²
Baldersvej 40
7400 Herning		85 m²654 m14-12-20251.380.000 kr.16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden