Prisvurdering · 7400 Herning

Glentevej 56

Villa · 162 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².1.571.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.704.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.586.374 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 7400 Herning	138 m²	514 m	24-06-2025	1.915.000 kr.	13.877 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	127 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	17 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	237 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	290 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	66 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	55 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	345 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	148 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	507 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu