Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 85

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.349 kr/m².1.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.498.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden jan. 2022
369k701k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20221.050.000 kr.7. jul. 20261.585.000 kr.I dag · vores estimat1.498.399 kr.Markedet · 1992445.854 kr.Markedet · 1993465.576 kr.Markedet · 1994592.230 kr.Markedet · 1995489.972 kr.Markedet · 1996555.750 kr.Markedet · 1997500.346 kr.Markedet · 1998628.368 kr.Markedet · 1999728.688 kr.Markedet · 2000667.584 kr.Markedet · 2001538.536 kr.Markedet · 2002652.308 kr.Markedet · 2003575.016 kr.Markedet · 2004827.070 kr.Markedet · 2005941.526 kr.Markedet · 2006885.438 kr.Markedet · 20071.063.050 kr.Markedet · 20081.159.494 kr.Markedet · 20091.183.776 kr.Markedet · 20101.010.496 kr.Markedet · 20111.049.370 kr.Markedet · 2012818.976 kr.Markedet · 2013878.598 kr.Markedet · 20141.114.122 kr.Markedet · 2015996.930 kr.Markedet · 20161.095.768 kr.Markedet · 20171.191.870 kr.Markedet · 20181.145.814 kr.Markedet · 20191.201.218 kr.Markedet · 20201.193.922 kr.Markedet · 20211.375.752 kr.Markedet · 20221.366.974 kr.Markedet · 20231.121.646 kr.Markedet · 20241.221.396 kr.Markedet · 20251.413.030 kr.Markedet · 20261.441.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²221 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²87 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²245 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygade 68
7430 Ikast		88 m²130 m17-02-20251.060.000 kr.12.045 kr./m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²170 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Fuglsangs Alle 18
7430 Ikast		112 m²169 m17-06-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Østergade 79B
7430 Ikast		112 m²248 m25-09-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Præstevænget 104
7430 Ikast		117 m²254 m13-08-2024885.000 kr.7.564 kr./m²
Finlandsgade 55
7430 Ikast		118 m²425 m29-07-20251.395.000 kr.11.822 kr./m²
Fuglsangs Alle 33
7430 Ikast		104 m²101 m15-11-20231.200.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden