Nordsøvej 26, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².2.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordsøvej gns: 18.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.809.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	134 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	192 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	49 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	152 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	126 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	133 m²	945 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	342 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	953 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	209 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	137 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu